Съсобствеността върху имоти и имущество е често срещана в практиката – най-често като резултат от наследяване, придобиване в режим на съпружеска имуществена общност или съвместна покупка. Когато съсобствениците не могат доброволно да се споразумеят относно разпределението на имота, процедурата съдебна делба е законоустановеният ред за прекратяване на съсобствеността.
Доброволна vs. съдебна делба
Ако между съсобствениците има съгласие, делбата може да се извърши доброволно чрез нотариално заверен договор. Когато обаче не се постигне разбирателство, се преминава към съдебна процедура.
Съдебната делба започва с подаване на искова молба до съответния районен съд. Производството протича в две фази:
- Първа фаза – съдът установява кои лица са съсобственици и какъв е техният дял;
- Втора фаза – ако имотът не подлежи на физическо разделяне, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан, а сумата да се разпредели между съсобствениците според дяловете им.
Кога да потърсите адвокат?
Процедурата по съдебна делба е сложна и изисква прецизност – както при събирането и оформянето на документи, така и при самото водене на делото. В много случаи възникват допълнителни спорове: относно направени подобрения в имота, ползване на имота от един съсобственик, необходимост от оценка и др.
Като адвокат с опит в областта на вещното право, мога да ви бъда полезна с:
- Консултация относно възможностите за делба;
- Преглед и подготовка на всички необходими документи;
- Представителство пред съда в хода на делото.
Свържете се с мен
Ако се намирате в ситуация на съсобственост, която не може да бъде уредена доброволно, не отлагайте. Потърсете професионален съвет навреме, за да защитите правата и интересите си.
📞 Телефон / Viber / WhatsApp: +359 895 071 410
📧 Имейл: slavyana.ilieva@gmail.com
👩⚖️ Адвокат Славяна Илиева – сигурност чрез знание и опит.
